• خريطة الموقع
  • إدارة الصحيفة
  • إتصل بنا
  • للتواصل مع رئيس التحرير +966554140474
  • الدخول | التسجيل
    • تسجيل جديد
    • دخول الأعضاء
    • فقدت كلمة المرور

بحث

تسجيل جديد

عفواً ، التسجيل مغلق الآن يرجى المحاولة في وقت لآحق .

دخول الأعضاء

اسم المستخدم

كلمة المرور

فقدت كلمة المرور

الرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. سيتم إرسال رابط إلى بريدك الإلكتروني تستطيع من خلاله إنشاء كلمة مرور جديدة.
 
  • آخر الأخبار
  • الأخبار الرياضية
  • مقالات
  • تقارير وحوارات
  • تكنولوجيا
  • أخبار المجتمع
  • مكتبة الصور
  • مكتبة الفيديو
  • ساحة الرأي
  • ساحة الشعر و النثر
    • مختارات أدبية
    • كُتاب صحيفة إشراق
    • ضيوف مبدعين
    • قصة مثل
    • قصة بيت
  • زاوية الكُتاب
    • اليوم الوطني 86

الأخبار الرئيسية

81 0
أعضاء من مجلس الشورى في ميناء جدة الإسلامي
أعضاء من مجلس الشورى في ميناء جدة الإسلامي
181 0
المملكة .. ثقل عالمي وصمام أمان
المملكة .. ثقل عالمي وصمام أمان
78 0
«الخارجية»: المملكة ترفض رفضاً قاطعاً تقرير الكونجرس بشأن «خاشقجي»
«الخارجية»: المملكة ترفض رفضاً قاطعاً تقرير الكونجرس بشأن «خاشقجي»
192 0
الواجهة البحرية بجدة .. فرصة رعاية للمستثمرين لـ 10 سنوات
الواجهة البحرية بجدة .. فرصة رعاية للمستثمرين لـ 10 سنوات
246 0
بالفيديو  .. قصة فوز الجواد “مشرف” بأغلى سباقات العالم
بالفيديو .. قصة فوز الجواد “مشرف” بأغلى سباقات العالم

جديد الأخبار

تقرير التناقضات السياسية امتداد للتظليل والظنون المجهولة
تقرير التناقضات السياسية امتداد للتظليل والظنون المجهولة
923 0

“الوحدات العقارية” يتيح الحصول على “شهادة الفرز” إلكترونياً
“الوحدات العقارية” يتيح الحصول على “شهادة الفرز” إلكترونياً
26 0

أهداف ومهام هيئة الصحة العامة “وقاية”
أهداف ومهام هيئة الصحة العامة “وقاية”
23 0

“السعودية للشحن” توقع اتفاقية مع متجر “على بابا” لتشغيل 5 رحلات أسبوعية مرورًا بالرياض
“السعودية للشحن” توقع اتفاقية مع متجر “على بابا” لتشغيل 5 رحلات أسبوعية مرورًا بالرياض
25 0

وزير الصحة يعلق على قرار “الوزراء” تحويل المركز الوطني للوقاية من الأمراض إلى هيئة الصحة العامة
وزير الصحة يعلق على قرار “الوزراء” تحويل المركز الوطني للوقاية من الأمراض إلى هيئة الصحة العامة
26 0

المقالات > مقالات > كثيراً من التنظيم .. مزيداً من الثقة
عمر بن إبراهيم بن سليمان العُمري *

كثيراً من التنظيم .. مزيداً من الثقة

+ = -

يقول المثل العامي: (جود السوق ولا جود البضاعة), ولا يختلف اثنان على قوة القطاع العقاري في أي مكان حيث يعتبر الأكثر أماناً في العالم عامةً وفي المملكة العربية السعودية خاصة.
في الفترة الأخيرة تم استحداث الكثير من الأنظمة التي ستزيد من قوة السوق العقارية بدرجة أكبر وأكثر أماناً من ذي قبل. وستصبح الأسواق العقارية أكثر إزدهاراً بعد حزمة التنظيمات الحديثة.
الذي نشاهده يومياً من تطور أنظمة وزارة العدل في انتقال ملكية العقار والفرز وتسهيل المعاملات, وقوة الأنظمة الجزائية التي تم تطويرها. فاليوم قاضي التنفيذ يقوم بإنهاء النزاعات خلال فترة وجيزة بينما كانت في السابق منازعات تصل إلى سنوات وعقود دون حل وقد تصل المنازعات للورثة وورثتهم وقد يحال القاضي للتقاعد قبل أن تحل المشكلة.
كما أسهم وضوح الأنظمة الحديثة من حيث سهولة استخراج الوكالات وتحديد صلاحيات الوكيل أيضاً بأمان أعلى وسهولة انتقال الملكية وتحديث معلومات الصكوك الذي أصبح اليوم بالإمكان عمله بدقائق بدلاً من انتظار لعدة شهور في السابق.
يتحاشى كثير من المستثمرين العقاريين الاستثمار في العقار السكني لكثرة مشاكله وصعوبة تحصيل الايجارات في بعض الحالات, واليوم أصبح هذا الشيء من الماضي فبعد استحداث برنامج إيجار والعمل به سيكون سوق الاستثمار في تأجير العقار السكني مغرياً لأن هذا البرنامج صمم بطريقة تحفظ حق جميع الأطراف الثلاثة المستأجر والمؤجر ومالك العقار بطريقة موثقة. وتقلص من حجم المنازعات التي كانت تحدث في السابق حيث يعتبر هذا العقد عبارة عن سند تنفيذي لا مجال فيه للتهاون من أي طرف من الأطراف ويعمل بموجبه حسب الاتفاق.
ولا شك في الدور الإيجابي الناتج من الحلول التمويلية الحديثة التي أقرتها وزارة الاسكان بالتعاون مع البنوك. حيث كان لها أثر إيجابي في سوق العقار السكني واستفاد كثير من المواطنين من هذه القروض التي ساعدتهم في تملك السكن.
هناك من في السابق يرغب بالاستثمار العقاري لكنه لا يملك رأس المال الكافي الذي يخوله لدخول عالم العقار أو لا يملك الخبرة في إدارة الأملاك, أما اليوم بعد وجود الصناديق العقارية المتداولة (ريت) فقد أصبح الاستثمار متاح لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة حتى من لا يملك سوى عشرة الاف ريال ولا يعرف شيئاً عن إدارة الأملاك فبإمكانه الاستثمار بكل أريحية والحصول على عوائد جيدة منها. فهي أملاك عقارية مؤجرة. تم وضع أسهم لها وتعمل تحت مظلة هيئة السوق المالية.
كما أن تأسيس الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ساهم بشكل كبير في القضاء على الاجتهادات في تثمين العقارات, وأصبح هناك سوق جديدة لممارسي المهنة من خلال مكاتب التقييم والمقيمين المعتمدين, وأصبح هناك دقة في صحة المعلومة والقيمة الحقيقية للعقار, وهذا بدوره ساعد في تنظيم سوق الرهن العقاري والقسمة والمواريث والتثامين وغيرها من الأحكام التي تحتاج لتقييم عادل.
وأختم بأن المستقبل العقاري سيكون أفضل تقنين وأقوى من أي وقت مضى, فبعد صدور قرار مجلس الوزراء بتاريخ 25/4/1438هـ الذي تأسست بموجبه الهيئة العامة للعقار وتعيين محافظ لها, ويكون للهيئة دور تنظيمي في وضع المعايير للأنشطة العقارية والإشراف عليها والترخيص لها وستكون هي المرجع الأول لجميع الأنشطة العقارية بجميع أشكالها ومعاملاتها, وبدأنا نرى ثمرات المعهد العقاري والدورات المختصة في العقار وأنشطته وتأهيل الممارسين للنشاط العقاري بشكل مهني احترافي.
كل تلك الأشياء التي تحدثت عنها أحدثت وستحدث المزيد من التوازن في القطاع العقاري وسنرى بإذن الله الكثير من التغييرات الإيجابية في السوق العقاري حيث لا مكان للاجتهادات.
_______
*القصيم - بريدة

كثيراً من التنظيم .. مزيداً من الثقة

03/28/2018   6:02 م
عمر بن إبراهيم بن سليمان العُمري *
مقالات
التنظيم, الثقة, كثيرا, مزيدا, من
0 9302
(0)(0)

وصلة دائمة لهذا المحتوى : https://www.eshraqlife.net/articles/241379.html

اشراق لايف
المحتوى السابق المحتوى التالي
كثيراً من التنظيم .. مزيداً من الثقة
متى تتحقق الوعود .. يا وزارة الإسكان ؟
كثيراً من التنظيم .. مزيداً من الثقة
قناة(الخنزيرة) الكذب والكذب الآخر

للمشاركة والمتابعة

محتويات مشابهة

قطاع الترفيه سيسهم في إيجاد أكثر من 200 ألف فرصة عمل
قطاع الترفيه سيسهم في إيجاد أكثر من 200 ألف فرصة عمل
طار عبر المملكة أكثر من 10 مرات ومات بها
طار عبر المملكة أكثر من 10 مرات ومات بها
كاسيو جي-شوك تطلق ساعة شبابية حصرية مستوحاة من تاريخ نادي الأهلي السعودي
كاسيو جي-شوك تطلق ساعة شبابية حصرية مستوحاة من تاريخ نادي الأهلي السعودي
سيارة فيراري الجديدة من 0 إلى 200كم/ساعة في أقل من 7 ثوان
سيارة فيراري الجديدة من 0 إلى 200كم/ساعة في أقل من 7 ثوان

أضف تعليقاً إلغاء الرد

  • أقسام الأخبار
    • أحوال المجتمع
    • تقارير مصورة
    • أخبار متنوعة
    • الأخبار الرياضية
    • تكنولوجيا
  • أقسام أخرى
    • سياحة وسفر
    • محليــات
    • مقالات
    • مكتبة الصور
    • مكتبة الفيديو

Copyright © 2021 www.eshraqlife.net All Rights Reserved.

جميع الحقوق محفوظة لـ صحيفة إشراق لايف

Powered by Tarana Press Version 3.2.0
برمجة وتصميم ترانا لتقنية المعلومات | ترانا بريس